MAXIM SQUARE

Q: Dimana lokasi tepatnya Maxim Square dan apa aksesnya mudah?

Maxim Square berlokasi di kawasan CBD Gading Serpong , tepatnya di Victoria Central District, persis di tepi Main Boulevard Gading Serpong. Aksesnya sangat mudah karena berada di jalur penghubung utama BSD–Gading Serpong. Hanya beberapa menit dari exit tol Jakarta-Serpong, serta dikelilingi jalan ROW lebar yang terhubung ke BSD dan Alam Sutera. Lokasinya juga berdampingan dengan area komersial lain (Menteng Junction, iL Lago) sehingga sudah ramai. Anda bisa mencapainya via Jalan Gading Serpong Boulevard atau dari arah BSD melalui Boulevard Il Lago. Landmark terdekat : di sebelah SOHO Office Park (eks Woof & Meow pet center), di antara perumahan Magnolia dan Azalea (lihat peta masterplan Paramount). Jadi, akses sangat strategis dan mudah ditemukan oleh siapapun.

Q: Berapa harga ruko Maxim Square? Apakah harganya nego?

Harga perdana Maxim Square mulai dari Rp 3,6 – 3,9 Miliar untuk unit 5x12 (harga tunai hard cash). Unit 5x15 mulai ~4,7 M; 5x17 ~5,2 M. Sedangkan tipe 7x15 start ~10,3 M; 7x18 ~12,3 M; 8x16 ~12,7 M; dan unit terbesar 8x20 di ~17,75 M. Harga ini fixed price dari developer (non-nego) karena sudah include diskon launching. Namun, Anda masih bisa nego cara bayar (misal minta keringanan cicilan tambahan). Developer juga memberikan promo cashback, gratis AC, CCTV, IPL 12 bulan sehingga secara efektif Anda mendapat nilai lebih dari harga tersebut. Bagi pembeli KPR, kabar baiknya harga kredit sama dengan harga cash (tidak ada markup), jadi sangat fair. Perlu dicatat, harga akan naik ke tahap berikutnya setelah periode launch selesai atau unit terjual habis sebagian, jadi sebaiknya amankan di harga perdana ini . Untuk info update price list terbaru, silakan hubungi kontak Paramount Land.

Q: Apa saja promo launching yang ditawarkan?

Promo yang tersedia antara lain: bonus 3 unit AC (merk Daikin) siap pasang, free 4 kamera CCTV , dan gratis biaya IPL selama 12 bulan pertama . Selain itu ada program cashback dan insentif usaha khusus selama masa pre-launch (nilai detailnya dapat ditanyakan ke sales kami). Yang paling menarik, harga KPR disamakan dengan tunai – jadi apabila Anda membeli via KPR bank, tidak ada penambahan harga sama sekali. Developer juga kadang memberikan hadiah langsung atau doorprize saat event Grand Launching . Pastikan Anda mendaftar NUP untuk memperoleh semua bonus ini. Promo ini terbatas waktu ; setelah launching selesai, kemungkinan besar bonus akan berkurang.

Q: Bagaimana skema pembayarannya? Apakah bisa dicicil bertahap?

Sangat fleksibel. Anda bisa pilih: Cash keras 7 hari (super cash) – ada extra discount. Cash bertahap ke developer – cicilan 12x, 18x, hingga 24x (dengan atau tanpa DP, sesuai kesepakatan). Atau KPR bank dengan DP minimal 15% (bisa lebih untuk angsuran lebih rendah). Bahkan tersedia opsi KPR Express yang proses approval cepat. Intinya, bisa dicicil baik melalui developer maupun bank. Sebagai ilustrasi: banyak pembeli mengambil skema DP 30% lalu cicil 24x ke developer tanpa bunga – ini meringankan karena tidak perlu urus KPR. Ada juga yang DP 15%, sisa KPR 10-15 tahun sehingga cicilan per bulan cukup terjangkau. Konsultasikan dengan tim kami untuk menghitung simulasi terbaik sesuai kondisi finansial Anda. Kami juga ada rekanan bank yang siap membantu (BNI, Mandiri, CIMB Niaga, dll).

Q: Bagaimana legalitas dan status kepemilikannya? Apakah HGB atau strata?

Legalitasnya aman dan jelas . Ruko Maxim Square merupakan unit komersial non-strata di atas lahan bersertifikat induk HGB murni. Nantinya setelah lunas, pembeli akan mendapatkan Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) atas nama perorangan/badan, plus IMB komersial. Prosesnya biasanya: PPJB dengan developer, lalu ditingkatkan ke AJB dan sertifikat pecah per unit. Karena ini bukan apartemen/strata title, Anda benar-benar punya tanah dan bangunannya sendiri. HGB bisa diperpanjang 20-30 tahun otomatis di BPN. Developer Paramount Land terkenal disiplin dalam hal legal; proyek-proyek sebelumnya tidak ada kendala sertifikat. Jadi tak perlu khawatir soal status kepemilikan – Anda akan pegang sertifikat ruko resmi .

Q: Apakah boleh beli untuk investasi lalu disewakan saja?

Boleh sekali! Banyak pembeli Maxim Square yang investor dan berencana menyewakan unit. Developer tidak mewajibkan Anda membuka usaha sendiri. Malah, konsep multi-tenant mempermudah penyewaan per lantai. Anda bebas menentukan tarif sewa dan memilih penyewa. Tentunya kami sarankan pilih penyewa kredibel yang cocok dengan environment (misal franchise F&B, clinic, kantor, dll) agar nilai kawasan terjaga. Di Gading Serpong, pasar sewa ruko sangat aktif, sehingga investor landlord biasanya mudah dapat tenant. Jika perlu, agen-agen rekanan kami bisa membantu mencarikan penyewa ideal untuk unit Anda. Jadi, membeli sekarang dengan niat disewakan di masa serah terima adalah strategi yang banyak dipakai investor. Yield -nya lumayan, ditambah kenaikan nilai properti.

Q: Apa ada biaya service charge atau IPL bulanan untuk ruko?

Ya, sebagai kawasan komersial modern akan ada IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) bulanan. Besarnya mungkin sekitar Rp 15-20 ribu per m² per bulan (perkiraan; angka pastinya menunggu penetapan Estate Management). IPL ini untuk keamanan 24 jam, kebersihan, perawatan taman, jalan, dll. Namun tenang, free IPL 12 bulan pertama diberikan sebagai bonus. Jadi tahun pertama Anda bebas iuran. Setelah itu baru mulai bayar IPL rutin. Biaya IPL wajar diperlukan agar lingkungan Maxim Square selalu rapih, parkir teratur, sampah terangkut – ini mendukung kelancaran bisnis Anda juga. Dibanding ruko non-estate yang tak ada pengelola, kami yakin Anda akan merasakan manfaat dari service management ini.

GADING SERPONG

RUKO MODERN 4 LANTAI DI JANTUNG SERPONG

RUKO

Visualisasi Ruko Maxim Square Gading Serpong: Tampak depan modern dengan fasad art deco dan fitur arsitektur elegan di boulevard utama Gading Serpong.

Maxim Square Gading Serpong adalah kawasan komersial terbaru seluas 6 hektar di CBD Gading Serpong, persembahan Paramount Land. Proyek ini menghadirkan deretan ruko 4 lantai modern dengan sentuhan desain art deco kontemporer (warna cokelat lembut, abu-abu, aksen emas) yang memadukan estetika dan fungsi secara optimal untuk berbagai aktivitas bisnis.

Berlokasi strategis di Jalan Boulevard Utama Gading Serpong, Maxim Square dikelilingi infrastruktur lengkap dan akses tol, menjadikannya pusat pertumbuhan bisnis baru di jantung Serpong. Dengan desain ruang yang dirancang maksimal, ini adalah kesempatan emas bagi Anda yang mencari ruko Gading Serpong dengan Lift dan fasilitas premium untuk menunjang bisnis maupun investasi.

Segera miliki unit pilihan Anda dan jadikan Maxim Square sebagai langkah strategis untuk pertumbuhan bisnis dan investasi Anda.

Artikel ini akan mengupas tuntas keunggulan Maxim Square – mulai dari spesifikasi produk, harga dan promo, hingga alasan mengapa ruko ini ideal untuk young entrepreneurs, investor properti, maupun pemilik bisnis franchise.

Jangan lewatkan unit terbatas ini – baca sampai tuntas dan temukan promo spesial serta cara booking unit sebelum kehabisan!

MAXIM SQUARE

OVERVIEW: KAWASAN BISNIS PRESTISIUS DI GADING SERPONG

LOCATION

Maxim Square berada di Victoria Central District, pusat komersial terbaru di Gading Serpong yang dikembangkan Paramount Land. Lokasinya sangat premium: terhubung dengan area komersial lain (Menteng, iL Lago, dll) melalui jalan utama ROW 45 dan boulevard internal ROW 30, memastikan kawasan ini mudah diakses dari berbagai arah.

Lingkungannya sudah hidup – di sekitar Maxim Square terdapat 12 cluster perumahan terhuni yang menjadi basis pelanggan potensial 25.000 orang. Selain itu, Maxim Square diapit oleh anchor tenants ternama: Hotel JHL Solitaire, Hotel Episode, Bank BCA, dan Rumah Sakit Bethsaida, yang semuanya berada di sekeliling boulevard tersebut. Artinya, sejak hari pertama bisnis Anda buka, kawasan ini sudah dilalui ribuan orang setiap hari.

Dari segi aksesibilitas, lokasi Maxim Square sangat strategis. Hanya 1 menit ke Mal Hampton, 5 menit ke Mal Eastvara, 7 menit ke Summarecon Mall Serpong (SMS), 12 menit ke AEON Mall BSD, dan 12 menit ke gerbang Tol Jakarta-Merak (via exit AEON). Lokasi di perbatasan BSD dan Gading Serpong ini memberi keuntungan ganda: menjaring pasar dari BSD City sekaligus Tangerang/Gading Serpong. Tidak ada gerbang atau portal eksklusif (open access tanpa gate) sehingga kawasan komersial benar-benar terbuka dan ramah bagi lalu lintas pelanggan. Bahkan, data trafik menunjukkan jalan di depan ruko dilalui ~3.000 kendaraan per jam – indikasi potensi foot traffic dan visibilitas bisnis yang tinggi.

Dikembangkan oleh Paramount Land (developer tepercaya peraih Best Commercial Developer Indonesia 2023 dan Best Township Developer Asia 2024), Maxim Square mengusung konsep one-stop commercial district yang modern, terpercaya, dan berorientasi masa depan. Paramount Land adalah pengembang utama Kota Gading Serpong seluas 1.000 Ha, dengan portofolio 40+ cluster hunian menengah-atas dan puluhan proyek komersial sukses. Berbekal pengalaman tersebut, Paramount sangat memahami kebutuhan pelaku usaha lokal. Bahkan Presiden Direktur Paramount Land, M. Nawawi, menyatakan Gading Serpong telah menjadi lokasi favorit untuk tinggal dan berbisnis, dengan banyak kisah sukses mengenai kenaikan modal (capital gain) dan ROI sewa/penjualan properti di sini. Contohnya, ruko di area Pisa Grande (rilis 2020 seharga Rp1,1 Miliar) mengalami pertumbuhan nilai yang signifikan dalam beberapa tahun. Tingginya tingkat okupansi bisnis di cluster komersial eksisting (250+ bisnis aktif di Maggiore, Sorrento, Pisa, Mendrisio, dll) kian menegaskan bahwa investasi ruko di Gading Serpong minim risiko dan memiliki demand nyata.

MAXIM SQUARE

KENAPA MAXIM SQUARE MENJADI INCARAN?

WHY

Maxim Square bukan sekadar ruko biasa – proyek ini dirancang agar stand out di antara kompetitornya. Berikut beberapa faktor kunci yang membuat Maxim Square unggul dibanding ruko lain di kelasnya:

Desain Fasad Ikonik & Modern: Fasad bergaya modern art deco dengan geometris unik dan aksen lampu memberi kesan mewah dan terkini, meningkatkan citra bisnis Anda di mata pelanggan. Branding bisnis Anda akan terlihat menonjol berkat dua sisi fasad (untuk unit hook double façade) yang memungkinkan signage di dua arah sekaligus – sangat ideal untuk corner cafe atau showroom yang butuh visibilitas ekstra.

4 Lantai + Mezzanine (Sky Balcony): Setiap unit dibangun tinggi dengan plafon setinggi 6 meter yang memungkinkan penambahan mezzanine untuk ruang ekstra. Khusus tipe Studio Loft, tersedia area semi-terbuka berupa sky balcony di lantai teratas (lantai 3,5) yang unik – cocok untuk lounge outdoor atau kantor dengan view sekitar. Konsep 4,5 lantai ini memberi pengalaman berbeda bagi pengunjung maupun penghuni ruko.

Dilengkapi Private Lift (Tipe Premium): Bagi pemilik bisnis yang membutuhkan kemudahan akses antar-lantai, Maxim Square menyediakan lift pribadi berkapasitas 450 kg di unit-unit Studio Loft tertentu. Fitur premium ini jarang ditemukan pada ruko sekelasnya di pasaran. Dengan lift, operasional bisnis di lantai atas (misalnya kantor atau ruang stok) tetap efisien tanpa khawatir pelanggan atau staff kelelahan naik tangga. Inilah mengapa Maxim Square kerap disebut sebagai “ruko Gading Serpong with lift” oleh calon pembeli yang mencari ruko berfasilitas lengkap.

Konsep Multi-Tenant – Akses Terpisah: Rancangan interior Maxim Square mendukung model multi-penyewa. Tersedia akses terpisah ke lantai atas, sehingga Anda bisa menyewakan lantai 2-3 kepada tenant lain tanpa mengganggu operasional lantai dasar. Bagi investor, ini berarti satu unit ruko bisa menghasilkan multiple income streams (misal: lantai 1 untuk restoran, lantai atas disewakan sebagai kantor/startup hub). Fleksibilitas penggunaan ini mendongkrak nilai investasi dan daya tarik bagi berbagai jenis penyewa.

Lahan Parkir Luas (Double Row Parking): Tak perlu khawatir pelanggan kesulitan parkir. Area depan ruko menerapkan double row parking, menampung dua baris mobil berjajar. Parkiran luas ini krusial untuk bisnis F&B dan retail agar mampu melayani lonjakan pengunjung, terutama di jam sibuk. Dibanding ruko biasa yang sering kekurangan lahan parkir, Maxim Square jelas lebih unggul dalam kenyamanan akses pengunjung.

Lingkungan Ramai & Tanpa Sekat: Seperti disebutkan, Maxim Square terletak di tengah area yang sudah hidup. Beroperasinya 12 cluster hunian di sekitar lokasi berarti basis pelanggan setia sudah ada di sekitar ruko. Ditambah, konsep tanpa pagar (open plaza) membuat flow pengunjung dari jalan raya dan perumahan sekitar dapat langsung masuk ke kompleks ruko dengan mudah. Atmosfer terbuka ini menciptakan kesan welcoming dan memicu interaksi bisnis lebih tinggi. Anda tidak perlu menunggu bertahun-tahun hingga kawasan ramai – sejak awal serah terima, potensi pasar sudah siap digarap.

Persimpangan Emas BSD–Serpong: Maxim Square persis berada di intersection utama antara BSD City dan Gading Serpong. Lokasi “tusuk sate” seperti ini sangat bernilai karena menangkap arus lalu lintas dua kota mandiri besar. Artinya jangkauan market lebih luas dan nilai tanah cenderung naik lebih cepat. Bagi bisnis franchise nasional, posisi di perempatan boulevard memastikan brand Anda terlihat oleh ribuan pengguna jalan setiap hari – promosi gratis sepanjang waktu!

Spesifikasi Teknis Premium: Kualitas bangunan dijaga dengan spesifikasi tinggi khas Paramount. Struktur beton bertulang, dinding bata ringan berplaster, lantai utama keramik homogen 60×60, instalasi fiber optic internet, sampai kapasitas listrik besar. Daya listrik 16.500 VA 3-phase disediakan untuk unit Studio Loft (ruko standar 5.500 VA), memastikan kebutuhan listrik restoran/kafe atau kantor terpenuhi (dapat mengoperasikan banyak AC, lift, peralatan dapur, dll). Sistem air bersih PDAM dengan ground tank dan roof tank, plus grease trap untuk unit F&B juga tersedia. Semua unit juga sudah mezzanine-ready, tinggal modifikasi sesuai kebutuhan bisnis Anda. Bahkan instalasi AC dan CCTVtelah disiapkan sebagai bagian dari promo (dibahas di sesi harga).

Dengan sederet keunggulan di atas, Maxim Square menawarkan value yang sulit ditandingi kompetitor. Jarang ada ruko baru di Serpong yang menawarkan private lift, langit-langit 6 m, dan sky balcony dalam satu paket. Dibandingkan ruko-ruko lama di area sekitar, Maxim Square jelas lebih modern dan fungsional. Semua ini dirancang untuk satu tujuan: memaksimalkan potensi bisnis Anda dan memberikan pengalaman terbaik bagi pelanggan maupun investor.

MAXIM SQUARE

NUP RUKO STANDARD & STUDIO LOFT

NUP

Ruko Standard (5×12, 5×13, 5×15, 5×17)

Open NUP: 23 April – 8 Mei 2025

Undian: 9 Mei 2025

Pemilihan Unit: 10 Mei 2025

Berlaku untuk semua ruko lebar 5 m. Setelah NUP ditutup, nama-nama pendaftar diundi untuk menentukan urutan prioritas. Baru kemudian dilakukan pemilihan unit sesuai nomor undian.

Studio Loft (7–8 m, 4 Lantai + Lift)

NUP Studio Loft juga dibuka 23 April – 8 Mei 2025

Tanpa undian – first come, first served

Bagi peminat Studio Loft, pendaftaran NUP memastikan Anda mendapat giliran memilih unit lebih awal, tanpa perlu menunggu proses undian. Jika NUP masih tersedia, Anda bisa langsung melakukan pemilihan unit begitu jadwal pemilihan dibuka oleh developer.

MAXIM SQUARE

VICTORIA CENTRAL DISTRICT

COMMERCIAL

Victoria Central District adalah commercial hub terbaru di area premium Gading Serpong. Didesain dengan arsitektur modern, classy dan eye-caching, area seluas 6 hektar ini berfungsi sebagai pusat pertumbuhan baru di jantung kota Gading Serpong.

Area ini memadukan desain estetika dengan ruang fungsnis dan investor.ional untuk mendukung berbagai aktivitas bisnis.. Distrik ini menawarkan berbagai tipe unit termasuk Business Loft, Studio Loft, Alfresco Shophouse, Regular Shophouse, dan Double Facade Shophouse, memberikan solusi lengkap bagi para pebisnis dan investor.

Berlokasi strategis dan dikelilingi oleh berbagai fasilitas pendukung, Victoria Central District tidak hanya ideal untuk aktivitas bisnis, tetapi juga mencerminkan gaya hidup modern dan peluang investasi yang sangat menjanjikan.

Next Phase Victoria Central District ParamountLandPro.com

GADING SERPONG

MAXIM SQUARE

WELCOME

Tingkatkan bisnis Anda ke level tertinggi di lokasi utama Gading Serpong, dikelilingi oleh pusat bisnis paling menonjol dan luas di area tersebut. Maxim Square adalah ruang komersial premium yang dirancang untuk bisnis, rekreasi, dan gaya hidup.

Maxim Square adalah distrik komersial terbaru yang menawarkan tempat bisnis paling bergengsi. Berlokasi strategis di jantung segitiga emas Tangerang Selatan di sepanjang jalan raya utama Gading Serpong yang ikonik, distrik ini adalah satu-satunya distrik komersial dengan akses mudah ke Gading Serpong, BSD City, dan Alam Sutera.

Dengan desain modern dan canggih, Maxim Square dengan cepat menjadi titik fokus baru di Gading Serpong, aset investasi berpotensi tinggi. Dengan rute akses ganda yang meningkatkan mobilitas dari berbagai arah, fitur utamanya meliputi material premium, opsi multi-penyewa, fasad siap videotron, area atap, lift, lantai mezzanine, dan langit-langit volume ganda.

Connectivity Maxim Square Gading Serpong ParamountLandPro.com

Berlokasi strategis di jantung segitiga emas Tangerang Selatan di jalan utama Gading Serpong yang ikonik, Maxim Square adalah satu-satunya kawasan komersial dengan akses mudah ke Gading Serpong, BSD City, dan Alam Sutera.

Facade Maxim Square Gading Serpong ParamountLandPro.com

MAXIM SQUARE

DIKEMBANGKAN OLEH PARAMOUNT LAND YANG TERPERCAYA

DEVELOPER

Maxim Square adalah persembahan Paramount Land, developer pemenang Best Commercial Developer Indonesia 2023 dan Best Township Developer Asia 2024. Paramount Land merupakan pengembang utama Kota Gading Serpong seluas 1.000 Ha, dengan 40+ cluster hunian dan puluhan proyek komersial sukses.

Menurut Presiden Direktur Paramount Land, M. Nawawi, Gading Serpong telah menjadi lokasi favorit untuk tinggal dan berbisnis karena capital gain dan ROI properti yang selalu positif. Contoh kesuksesan proyek sebelumnya adalah ruko Pisa Grande (rilis 2020 di harga Rp1,1 Miliar) yang mengalami kenaikan signifikan hanya dalam beberapa tahun. Tingginya tingkat okupansi ruko di area Paramount Land kian menegaskan minimnya risiko investasi di Gading Serpong.

MAXIM SQUARE

TIPE UNIT & SPESIFIKASI LENGKAP

TYPE

Maxim Square menyediakan beragam tipe unit yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan dan karakter bisnis Anda. Ada beberapa kategori utama: Regular Shophouse, Alfresco Shophouse, Business Loft, dan Studio Loft, termasuk opsi Double Façade (hoek/corner) untuk visibilitas dua muka. Berikut detail setiap tipe beserta spesifikasi dan harganya:

Tipe Regular Shophouse (Lebar 5 meter)

Tipe 5×12 (Standard): Ruko 3 lantai, dimensi tanah 5m x 12m (LT 60 m²), luas bangunan ±179 m². Harga launchingmulai Rp 3.620.900.000 (harga tunai keras). Tipe ini merupakan unit paling terjangkau di Maxim Square – ideal untuk pengusaha muda yang ingin memiliki ruko pertama di lokasi premium dengan budget sekitar 3-4 M. Unit 5×12 ini sudah dilengkapi 2 toilet dan ruang internal lapang tanpa sekat, mudah disesuaikan untuk toko retail, kafe kecil, kantor agen, dll.

Tipe 5×13: Ruko 3 lantai, LT 65 m², LB ±195 m². Harga mulai Rp 4.608.900.000. Sedikit lebih lebar/longgar, tipe 5×13 cocok bagi bisnis yang butuh ruang display lebih luas atau seating area ekstra. Selisih harga dengan 5×12 terbayar oleh tambahan space ~16 m² bangunan.

Tipe 5×15 (Alfresco/Balkon): Ruko 3 lantai dengan balkon depan (tipe Alfresco), perkiraan LT 75 m². Luas bangunan ±190 m². Harga start Rp 4,7 Miliar (harga perdana). Keunikan tipe ini adalah adanya area terbuka (balkon) di lantai 2 yang dapat difungsikan sebagai alfresco dining atau terrace. Sangat sesuai untuk bisnis kuliner/cafe yang menginginkan konsep semi-outdoor. Unit alfresco ini langka dan bernilai tinggi karena menciptakan pengalaman ruang yang menarik bagi pengunjung (misalnya untuk tempat duduk luar ruangan).

Tipe 5×17 (Hook Alfresco): Ruko hook 3 lantai, LT ±85 m², LB ±235 m² (karena memanjang dan kemungkinan ada side yard). Harga start Rp 5,2 Miliar. Merupakan unit pojok dengan dua sisi fasad aktif dan balkon. Hanya tersedia beberapa unit saja. Cocok untuk showroom, restoran, atau mini market yang butuh akses dari dua sisi berbeda. Jumlah unit Regular + Alfresco terbatas, hanya ~35 unit yang dipasarkan – menambah eksklusivitas dan kelangkaan produk ini di pasar.

Semua ruko tipe Regular (lebar 5m) di Maxim Square memiliki struktur 3 lantai (dengan opsi penambahan mezzanine interior). Ketinggian tiap lantai dirancang optimal sehingga total ketinggian bangunan mencapai setara 3,5-4 lantai konvensional. Tiap unit dilengkapi listrik 5.500 VA, 2-3 kamar mandi, pintu kaca tempered di fasad, dan plafon gipsum siap cat.

Tipe Studio Loft (Lebar 7-8 meter)

Bagi yang membutuhkan ruang lebih luas dan prestise lebih tinggi, Maxim Square menawarkan Studio Loft – unit komersial 4 lantai (3,5 lantai efektif) dengan lebar muka 7 hingga 8 meter. Inilah tipe flagship yang dilengkapi lift pribadi dan sky balcony. Rinciannya sebagai berikut:

Studio Loft 7×15 (Standard): Ruko 4 lantai, LT 105 m², LB ±406 m². Harga mulai Rp 10.336.200.000. Unit ini memiliki layout luas ke belakang, cocok untuk kantor besar atau restoran dengan kapasitas banyak. Lift indoor dan tangga tersedia, melayani basement hingga rooftop. Sky balcony di lantai teratas memberikan nilai tambah untuk lounge atau VIP room. Dengan lebar 7m, fasad depan sangat mencolok dan mudah dibranding.

Studio Loft 7×18: Ruko 4 lantai, LT 126 m², LB ±490 m². Harga mulai Rp 12.352.900.000. Lebar 7m dan panjang lebih dalam menawarkan ruang yang lebih lega di tiap lantai. Tipe ini favorit bagi pemilik franchise skala besar yang butuh ruang dapur, seating, kantor, sekaligus gudang dalam satu bangunan. Dengan hampir 500 m² luas bangunan, opsi penataan sangat fleksibel – misalnya lantai dasar untuk retail/showroom, lantai 2-3 sebagai kantor atau ruang event, dsb.

Studio Loft 7×14 (Special/IRR): Ruko 4 lantai, LT 116 m², LB ±451 m². Harga mulai Rp 13.199.700.000. Unik, tipe ini lebih pendek sedikit namun harganya lebih tinggi karena kemungkinan posisinya sangat strategis (bisa jadi di row internal menghadap fasilitas tertentu, disimbolkan (IRR)). Hanya segelintir unit dengan spesifikasi ini, menjadikannya unit eksklusif dengan view terbaik di cluster Maxim Square.

Studio Loft 8×16 (Hook): Ruko 4 lantai, LT 128 m², LB ±483 m². Harga mulai Rp 12.698.500.000. Unit sudut dengan lebar muka 8m di satu sisi dan panjang 16m di sisi lain. Fasad ganda dan posisi hoek membuatnya sangat ideal untuk bank, showroom otomotif, atau restoran flagship. Dengan harga ~12,7 M, tipe ini justru lebih terjangkau dibanding beberapa unit standard (7×14 IRR) – menunjukkan value tinggi (luas lebih besar dengan harga per m² lebih rendah).

Studio Loft 8×17 (Hook): LT 136 m², LB ±513 m². Harga mulai Rp 13.475.500.000.

Studio Loft 8×20 (Hook Terbesar): LT 160 m², LB ±605 m². Harga mulai Rp 17.750.300.000. Ini adalah tipe premium terbesar di Maxim Square – ibarat “kantor boutique” 4 lantai dengan luas setengah blok ruko. Sangat langka dan limited jumlahnya. Cocok bagi investor korporasi atau pemilik usaha besar yang ingin markas bisnis dengan nama sendiri.

Catatan: Istilah Studio Loft dan Business Loft pada dasarnya merujuk ke konsep ruko multi-level dengan loft/mezzanine. Paramount Land pernah menggunakan istilah Business Loft untuk proyek sebelumnya (contoh Menteng Business Loft). Di Maxim Square, seluruh unit lebar 7m ke atas bisa dianggap masuk kategori business/studio loft dengan 4 lantai efektif. Semuanya sudah dilengkapi lift, berbeda dengan ruko lebar 5m yang tidak ada lift. Jadi, calon pembeli dapat memilih sesuai kebutuhan: ruko standar 3 lantai (lebih ekonomis) atau studio loft 4 lantai (lebih prestisius dengan lift).

Untuk ringkasnya, berikut tabel perbandingan unit Maxim Square:

Tipe Unit	Dimensi (m)	LT (m²)	LB (m²)	Jumlah Lantai	Harga Mulai
Regular Shophouse 5×12	5 x 12	60	±179	3 lantai	Rp 3,62 M
Regular Shophouse 5×13	5 x 13	65	±195	3 lantai	Rp 4,60 M
Alfresco Shophouse 5×15	5 x 15	75	±190	3 lantai + balkon	Rp 4,7 M
Alfresco Shophouse 5×17 (Hook)	5 x 17	85	±235	3 lantai + balkon	Rp 5,2 M
Studio Loft 7×15	7 x 15	105	±406	4 lantai (3.5)	Rp 10,33 M
Studio Loft 7×18	7 x 18	126	±490	4 lantai (3.5)	Rp 12,35 M
Studio Loft 7×14 (Spec)	7 x 14	116	±451	4 lantai (3.5)	Rp 13,19 M
Studio Loft 8×16 (Hook)	8 x 16	128	±483	4 lantai (3.5)	Rp 12,69 M
Studio Loft 8×17 (Hook)	8 x 17	136	±513	4 lantai (3.5)	Rp 13,47 M
Studio Loft 8×20 (Hook)	8 x 20	160	±605	4 lantai (3.5)	Rp 17,75 M

(Harga di atas adalah harga launching perdana untuk pembayaran tunai; dapat berubah sewaktu-waktu. “3.5 lantai” berarti 3 lantai + mezzanine/roof terrace.)

Dengan pilihan unit yang sangat beragam, Maxim Square mampu mengakomodasi berbagai skala bisnis. Pengusaha retail/F&B skala kecil bisa mulai di tipe 5×12 atau 5×13. Bisnis restoran kafe atau showroom yang butuh ruang lebih luas dapat memilih tipe 5×15 atau 5×17 alfresco. Sementara perusahaan dan brand waralaba besar mungkin akan melirik tipe Studio Loft lebar 7m atau 8m untuk ruang optimal dan gengsi yang lebih tinggi.

Semua unit dibangun dengan standar kualitas Paramount Land, sehingga apa pun pilihannya, investor mendapatkan aset properti yang terjamin kualitas konstruksi dan legalitasnya (status HGB murni atas nama pembeli, setelah proses PPJB dan AJB selesai).

MAXIM SQUARE

FLOOR PLAN

STUDIO LOFT

Floor Plan Studio Loft Front ParamountLandPro.com

MAXIM SQUARE

FLOOR PLAN

REGULAR

MAXIM SQUARE

HARGA, PROMO & OPSI PEMBAYARAN

PRICE

Salah satu daya tarik Maxim Square adalah harga yang kompetitif untuk ukuran ruko premium di CBD Serpong. Harga ruko di sini mulai ~Rp 3,7 Miliar (untuk unit 5×12 pembayaran tunai keras). Dengan fasilitas dan lokasi sekelas ini, banderol harga tersebut tergolong sangat bersaing. Sebagai perbandingan, harga ruko baru di area Summarecon Serpong atau BSD dengan 2-3 lantai saja bisa mendekati angka tersebut, padahal mungkin lokasinya bukan di jalan utama.

Artinya, Maxim Square memberikan value lebih (lantai ekstra, spesifikasi premium) dengan harga yang relatif terjangkau. Bahkan sumber independen mencatat “harga Maxim Studio Loft Gading Serpong kompetitif, menawarkan fasilitas premium tanpa biaya yang terlalu besar”.

Selain harga dasar yang menarik, Paramount Land juga memberikan berbagai promo launching perdana yang sayang untuk dilewatkan:

Bonus Gratis: Setiap pembelian unit mendapatkan bonus 3 unit AC 1 PK (Daikin), CCTV terpasang, dan gratis iuran pemeliharaan lingkungan (IPL) selama 12 bulan. Dengan AC dan CCTV gratis, pembeli bisa menghemat puluhan juta rupiah untuk kelengkapan operasional ruko. Free IPL satu tahun juga meringankan biaya bulanan di tahun pertama.

Cashback Selama Pre-Launch: Selama periode pre-launch (NUP dan penjualan perdana), disediakan cashback menarik. Meskipun detailnya tidak disebutkan secara publik, biasanya Paramount memberikan cashback jutaan rupiah setelah akad bagi pembeli yang mengikuti program early bird. Ada juga insentif usaha (nilai tertentu) yang diberikan, mungkin ditujukan bagi pembeli yang akan langsung menjalankan bisnis di ruko tersebut – semacam modal promosi awal dari developer.

Harga KPR Sama dengan Cash: Ini poin promo yang luar biasa – biasanya pembelian dengan skema KPR (kredit bank) dikenakan harga lebih tinggi daripada tunai keras, namun untuk launching Maxim Square harga KPR disamakan dengan harga tunai. Artinya, Anda bisa mencicil melalui bank tanpa kenaikan harga! Developer menanggung selisih bunga sehingga konsumen KPR dapat harga seefisien bayar cash. Promo ini sangat membantu pembeli yang mengandalkan pendanaan bank, karena tidak perlu keluar dana penuh namun tetap dapat harga terbaik.

UTJ Terjangkau: Cukup siapkan uang tanda jadi Rp 30 juta untuk booking/NUP. Jumlah ini tergolong rendah untuk ukuran properti komersial miliaran rupiah. Dengan UTJ 30 jt, Anda sudah mengamankan 1 unit sebelum terjual orang lain, sambil mengatur rencana keuangan untuk pelunasan DP. Booking fee yang ringan menunjukkan developer ingin menjaring sebanyak mungkin pengusaha muda untuk berani berinvestasi.

Paramount Land juga menawarkan beragam cara bayar yang fleksibel:

Super Cash (Hard Cash 7 hari): Pembayaran tunai penuh dalam 7 hari sejak pemesanan. Skema ini biasanya mendapat diskon terbesar. Bagi yang siap dana, ini opsi paling menguntungkan karena harga final bisa turun signifikan (hingga puluhan juta lebih murah). Dari info yang ada, harga mulai 3,7 M itu sudah harga tunai keras diskon – sangat menarik.

Tunai Keras (lebih lama): Pembayaran penuh dalam jangka waktu lebih panjang (biasanya 30 hari). Diskon sedikit di bawah super cash, namun memberi napas lebih panjang untuk menyiapkan dana.

KPR Express DP 15%: Cukup bayar uang muka 15%, selebihnya melalui fasilitas Kredit Pemilikan Ruko/Properti komersial. Dengan DP rendah, pembeli dapat memanfaatkan leverage bank. Apalagi bunga KPR komersial saat ini kompetitif ~8-9% per tahun. Sebagai simulasi: untuk unit seharga Rp 3,7 M, DP 15% sekitar Rp 555 juta, pinjaman ~Rp 3,145 M. Dengan bunga 8% tenor 20 tahun, estimasi cicilan sekitar Rp 25-27 juta per bulan. Jika tenor diperpanjang atau bunga promo bank (misal 5-6% fix tahun pertama), cicilan bisa lebih ringan lagi di kisaran Rp 15-20 jutaan per bulan. Ini mirip seperti yang diiklankan beberapa agen: “Ruko 3 M-an, cicilan 15 jutaan” – dan itu bukan sekadar gimmick, memang bisa dicapai dengan kombinasi DP minimum dan tenor panjang.

Tunai Bertahap 12–24X (cicil tanpa bank): Developer menyediakan opsi angsuran bertahap (installment in-house) hingga 12x, 18x, atau 24x cicilan, biasanya dengan syarat DP 30%. Contoh: DP 30% dibayar di awal, sisa 70% dicicil 24 kali (2 tahun) ke developer tanpa bunga. Skema ini cocok bagi pembeli yang ingin menghindari proses KPR bank atau yang arus kas bisnisnya memungkinkan cicilan pendek. Tanpa bunga selama 24 bulan jelas menghemat banyak dibanding KPR bank 2 tahun.

Tunai Bertahap Tanpa DP: Menariknya lagi, ada opsi cicilan tanpa uang muka sama sekali, hingga 12x atau 24x langsung ke developer. Biasanya skema ini sedikit menaikkan harga (karena semacam utang tanpa bunga), tapi membantu bagi pembeli yang ingin atur cashflow ketat. Misal, harga 4 M dicicil 24x = sekitar 166 juta per bulan. Angka yang besar, tapi beberapa investor lebih suka bayar ke developer daripada ke bank. Anda bisa memilih sesuai kemampuan keuangan.

Tentu setiap skema pembayaran punya plus minus. Jika Anda investor jangka panjang, mungkin KPR bank dengan bunga rendah lebih menarik (karena bisa disewakan, cicilan tertutupi uang sewa). Jika Anda end-user dengan cash kuat, bayar hard cash menikmati diskon maksimal adalah pilihan terbaik. Yang jelas, keluwesan pembayaran ini menunjukkan Paramount Land pro-konsumen – mereka berupaya mempermudah transaksi, sehingga objection terkait “harga kemahalan” bisa terjawab dengan opsi cicilan yang masuk akal.

Selain itu, perlu diingat bahwa harga perdana launching biasanya yang termurah. Seiring unit terjual dan proyek berjalan, developer cenderung menaikkan harga tahap berikutnya. Jadi, investor awal berpotensi menikmati capital gain instan bahkan sebelum proyek rampung. Ditambah promo gratis biaya-biaya dan cashback, kalkulasi investasi di Maxim Square menjadi sangat menarik. Biaya KPR, pajak-pajak BPHTB, AJB, dll juga umumnya bisa dicicil sesuai progres pembangunan, meringankan cashflow di muka.

Terakhir, untuk memastikan Anda tidak ketinggalan informasi harga & promo terbaru, silakan menghubungi tim marketing resmi. Anda bisa WhatsApp ke 0812 700 888 70 atau kunjungi show unit di Marketing Gallery Paramount Gading Serpong, Paramount Plaza, Jl. Gading Serpong Boulevard Kav.1, Tangerang. Konsultasikan kebutuhan Anda dan dapatkan penawaran harga terbaik sesuai profil pembayaran pilihan. Tim Paramount Land terkenal responsif dan transparan, siap membantu skema pembelian yang paling menguntungkan Anda.

MAXIM SQUARE

INVESTASI TEPAT UNTUK BERBAGAI KALANGAN PEMBELI

INVEST

Maxim Square dirancang sebagai solusi lengkap bagi berbagai profil pembeli – baik Anda seorang pengusaha muda yang baru merintis, investor properti kawakan, maupun pemilik bisnis waralaba ternama. Berikut penjabaran bagaimana proyek ini mengakomodasi kebutuhan masing-masing:

Pengusaha Muda & Startup: Lompatan Besar untuk Bisnis Anda

Bagi young entrepreneurs, memiliki ruko sendiri di Maxim Square ibarat naik kelas ke level berikutnya. Dengan harga mulai 3 M-an, impian punya toko/kantor milik sendiri di lokasi premium Gading Serpong kini terjangkau.

Developer menyediakan unit ukuran compact (5×12, 5×13) yang pas untuk bisnis rintisan dengan modal terbatas. Anda bisa memanfaatkan DP rendah 15% dan cicilan KPR yang relatif ringan, sehingga tidak perlu modal tunai jumbo di awal.

Keuntungan bagi pengusaha muda memilih Maxim Square antara lain:

Lokasi Eksis Tanpa Harus Bangun Reputasi dari Nol: Kawasan Gading Serpong sudah dikenal luas, sehingga toko Anda otomatis mendapat kredibilitas lokasi. Apalagi berada satu area dengan brand besar (JHL, BCA, etc.), bisnis Anda pun ikut terangkat gengsinya. Ini penting untuk memenangkan kepercayaan pelanggan pertama Anda.

Komunitas Bisnis & Networking: Di Maxim Square akan berkumpul berbagai usaha – kafe, butik, kantor agen, klinik, dll. Sebagai pemilik usaha muda, Anda bisa langsung tergabung dalam komunitas pebisnis Serpong yang aktif. Networking ini berpotensi membuka kolaborasi, cross-promotion, hingga akses ke pelanggan masing-masing. Selama ini Gading Serpong terkenal dengan komunitas entrepreneur-nya yang solid, jadi berada di ekosistem ini adalah nilai tambah tak berwujud.

Subsidi Sewa dengan Multi-Tenant: Jika lantai usaha Anda belum butuh seluruh bangunan, manfaatkan konsep multi-tenant. Misal, gunakan lantai 1 untuk bisnis Anda, lalu lantai 2-3 disewakan ke pihak lain (co-working, studio, gudang online shop). Uang sewa tersebut bisa membantu membayar cicilan KPR bulanan. Fitur tangga terpisah di Maxim Square sangat mendukung strategi ini. Secara tidak langsung, ini meringankan beban finansial usaha baru Anda.

Aset Investasi Jangka Panjang: Selain sebagai tempat usaha, ruko Anda di Maxim Square adalah aset properti yang nilainya tumbuh. Ketika bisnis Anda makin besar nanti, Anda bisa refinance atau menjual ruko ini dengan keuntungan (capital gain) untuk ekspansi. Sejarah menunjukkan ruko di Gading Serpong mengalami kenaikan nilai signifikan seiring perkembangan kota. Jadi, langkah membeli di Maxim Square adalah tabungan masa depan juga.

Singkatnya, Maxim Square memberikan launchpad ideal bagi pengusaha muda: harga terjangkau, fasilitas mendukung, dan ekosistem yang kondusif. Anda fokus jalankan bisnis, sementara aset properti bekerja menumbuhkan kekayaan Anda.

Investor Properti: Potensi ROI dan Capital Gain Menjanjikan

Bagi investor murni, ruko komersial Maxim Square memiliki daya tarik investasi yang kuat. Berikut beberapa alasan mengapa investor harus melirik Maxim Square:

ROI Sewa Tinggi: Ruko di Gading Serpong umumnya diminati penyewa karena lokasi ramai. Dengan konsep multi-tenant, satu unit Maxim Square bisa disewakan per lantai. Misal, lantai 1 untuk restoran (rate sewa premium), lantai 2-3 untuk kantor atau klinik. Total yield sewa bisa mencapai 6-8% per tahun dari harga beli, tergantung tipe unit dan penyewa. Apalagi jika Anda mendapat penyewa anchor (misal bank atau restoran franchise), mereka biasanya berani bayar di atas rata-rata demi lokasi strategis. Ditambah lagi, lingkungan bisnis sudah matang, jadi peluang occupancysangat tinggi.

Capital Gain Solid: Gading Serpong mencatat pertumbuhan nilai properti rata-rata 15% YoY dalam beberapa tahun terakhir. Investasi di ruko komersial berpotensi memberi capital gain yang bahkan lebih tinggi karena faktor kelangkaan unit dan meningkatnya demand komersial. Contoh kesuksesan Pisa Grande (naik drastis dari launching 1.1 M) menunjukkan potensi profit yang bisa diraih investor awal. Maxim Square diluncurkan di tengah ekspansi kawasan (dekat Manhattan District 22 Ha yang sedang dikembangkan); begitu area ini fully developed, harga ruko Anda bisa melambung seiring lonjakan aktivitas bisnis di sekitarnya.

Produk Developer Bereputasi: Satu kekhawatiran investor biasanya adalah risiko proyek mangkrak atau developer bermasalah. Dengan Paramount Land, Anda berinvestasi dengan tenang. Paramount telah membuktikan rekam jejak gemilang sebagai Top 10 Developer nasional, membangun kota Gading Serpong sejak 2000-an dengan konsisten. Proyek-proyek komersial terdahulu seperti Menteng Square, Hampton, Hudson semuanya sukses sold out dan kini hidup (bahkan mungkin Anda kesulitan dapat unit second di sana saking dicari). Hal ini karena Paramount melakukan riset mendalam sebelum meluncurkan produk, memastikan lokasi dan konsepnya akan diserap pasar. Sebagai investor, hal ini mengurangi risiko downside. Likuiditas juga terjamin – jika Anda ingin exit, banyak end-user yang antri mencari ruko di kawasan ini.

Perawatan dan Manajemen Lingkungan: Properti komersial butuh pengelolaan lingkungan yang baik (keamanan 24 jam, kebersihan, parkir teratur) agar penyewa dan pengunjung betah. Paramount Land melalui Paramount Estate Management terbukti andal dalam mengelola kota mandiri Gading Serpong secara berkelanjutan. Lingkungan Maxim Square nanti dipastikan terawat dan tertib, sehingga mempertahankan nilai properti jangka panjang. Ini penting bagi investor yang berencana pegang aset lama.

Diversifikasi Portofolio: Jika Anda sudah berinvestasi di sektor residensial, menambah komersial seperti ruko Maxim Square akan diversifikasi portofolio Anda. Ruko memiliki karakteristik berbeda – cenderung income producing asset(melepas cashflow sewa rutin) dan tahan inflasi. Kombinasi capital gain + rental yield dari ruko bisa melengkapi strategi investasi Anda.

Dengan kalkulasi yang tepat, investasi di Maxim Square dapat memberikan imbal hasil gabungan (yield+gain) dua digit per tahun. Apalagi jika Anda mengambil beberapa unit sekaligus (block purchase) di fase awal, bisa jadi Anda menguasai area yang bisa dikembangkan semacam mini center versi Anda sendiri dan dijual lebih mahal kemudian.

Bottom line untuk investor: Maxim Square menawarkan high growth, high yield potential with manageable risk. Properti ini dapat menjadi cash cow sekaligus appreciating asset dalam portofolio Anda.

Pemilik Bisnis: Lokasi dan Fasilitas Kelas Satu untuk Brand Anda

Jika Anda adalah franchise atau pemilik bisnis ritel/F&B berskala nasional, Maxim Square menyediakan tempat yang sempurna bagi ekspansi brand Anda. Lokasi Gading Serpong sudah melekat dengan gaya hidup kaum urban Tangerang, sehingga membuka cabang di sini akan memperkuat posisi brand Anda. Berikut nilai plus Maxim Square untuk pemilik waralaba:

Exposure Maksimal: Letak di main road boulevard + perempatan strategis berarti brand signage Anda akan terlihat ribuan pasang mata tiap hari. Ini penting untuk franchise F&B, retail, maupun jasa yang mengandalkan brand recognition. Dibandingkan titik lain yang masuk ke dalam kompleks, di Maxim Square Anda memperoleh free advertising dari traffic jalan raya. Apalagi tersedia papan reklame billboard di beberapa sudut bangunan (seperti tampak pada rendering) yang bisa dimanfaatkan penyewa utama.

Parkir & Akses Pelanggan Nyaman: Banyak gerai waralaba gagal di lokasi yang parkirnya minim atau aksesnya sulit. Di Maxim Square, double parking row dan open access tanpa portal memastikan pelanggan Anda mudah keluar-masuk dan parkir. Halte shuttle internal Gading Serpong juga rencananya melewati area ini (umumnya Paramount menyediakan), sehingga pengunjung tanpa kendaraan pun gampang mencapai lokasi. Kenyamanan ini akan meningkatkan customer experience gerai Anda.

Kapasitas Ruang Besar: Unit Studio Loft yang ditawarkan sangat pas untuk konsep restoran/cafe modern. Lebar muka 7-8 meter memberikan frontage luas – Anda bisa memasang signage LED besar, atau display jendela kaca lebar yang memperlihatkan interior menarik. Lantai 1 tinggi 6 m bisa dibuat mezzanine untuk seating bertingkat (vibes industrial loft sangat digemari milenial). Ditambah sky balcony di atas, cocok untuk konsep rooftop coffee atau VIP lounge. Beberapa franchise F&B mencari unit dengan balkon luar untuk smoking area – di sini sudah tersedia. Bahkan jika perlu, lift sudah ada untuk memudahkan mobilitas pramusaji atau pelanggan difabel ke lantai atas. Semua elemen mendukung format gerai kekinian.

Power Supply & Utilitas Siap: Bisnis Anda mungkin butuh daya listrik besar (untuk oven, mesin kopi, freezer, dsb) – di Maxim Square unit besar sudah disiapkan 16.500 VA 3 phase. Sistem pembuangan limbah (grease trap) untuk restoran pun ada, sehingga lebih mudah memenuhi standar operasional. Anda bisa buka bisnis lebih cepat tanpa renovasi utilitas besar-besaran. Kecepatan time-to-market ini krusial agar franchise Anda segera menghasilkan revenue.

Market Terjamin: Buka gerai franchise tentu pertanyaan utamanya: Apakah ada pasarnya? Di Maxim Square, jawabannya iya, sangat potensial. Dengan 25.000 calon customer di radius terdekat (belum termasuk traffic BSD yang lewat), franchise Anda tinggal menarik sebagian kecil saja untuk mencapai target penjualan. Apalagi area ini memang dikenal sebagai pusat kuliner baru – orang datang ke Gading Serpong untuk destination dining. Contohnya kawasan kuliner di selatan Serpong yang begitu ramai. Maxim Square berpeluang menjadi the next culinary hotspot, apalagi konsep alfresco yang ditawarkan mendukung hal itu.

Tidak ketinggalan, Paramount Land sendiri gencar mempromosikan proyek ini karena ini salah satu highlight di Victoria District. Branding “Maxim Square” akan terangkat melalui iklan, media sosial, event launching, dsb. Brand franchise Anda akan ikut terpromosikan secara tidak langsung sebagai tenant di sana. Ini simbiosis yang saling menguntungkan.

Jadi, bagi pemilik bisnis: Maxim Square memberikan lokasi A+ dengan fasilitas bintang lima untuk operasional bisnis Anda. Anda bisa melayani pelanggan dengan lebih optimal dan membangun brand presence kuat di kawasan berkembang pesat. Investasi properti ini sekaligus mengamankan spot berharga agar kompetitor tidak mengambilnya.

MAXIM SQUARE

FACADE

ALL TYPE

MAXIM SQUARE

3D LAYOUT

ALL TYPE

MAXIM SQUARE

SITE PLAN

MAXIM SQUARE

PERBANDINGAN DENGAN KOMPETITOR

DI AREA SERPONG

COMPARISON

Anda mungkin bertanya, “Bagaimana Maxim Square dibanding ruko lain di Serpong atau BSD?” Berikut beberapa perbandingan umum untuk memberi gambaran:

Vs. Ruko Summarecon Serpong: Summarecon Serpong memiliki beberapa kompleks ruko (Allogio, Dalton, Melody, dll) yang juga di lingkungan ramai. Namun, banyak ruko Summarecon berkonsep 2-3 lantai saja dan sudah cukup lawas. Harga secondary market pun mendekati harga Maxim Square namun dengan bangunan lebih tua dan tanpa fitur modern (misal tanpa lift, plafon standar). Maxim Square unggul di fitur bangunan modern (lift, high ceiling) dan integrasi dengan konsep loft. Selain itu, Maxim Square berdiri di lahan milik Paramount sendiri, sehingga manajemen tenant lebih terkoordinir (tidak campur aduk toko kecil/rumah tinggal, karena ini murni kawasan komersial baru).

Vs. Ruko BSD City: BSD City punya area komersial Foresta Business Loft, Golden Boulevard, dll. Secara lokasi, Maxim Square tidak kalah – malah menang di captive market sekitarnya (penghuni Gading Serpong) plus dilintasi orang BSD. Beberapa ruko BSD ada yang punya 4 lantai namun umumnya tidak ada mezzanine atau balkon sky terraceseperti Maxim. Dari sisi harga, ruko 3 lantai di BSD pun bisa >5 M untuk posisi strategis. Jadi Maxim Square menawarkan spesifikasi lebih tinggi di harga sebanding atau lebih rendah.

Vs. Proyek Lain Paramount (Mendrisio, Maggiore, Pasadena): Ini bukan kompetitor langsung karena proyek-proyek tersebut justru pelengkap sebelumnya. Namun sebagai informasi, cluster ruko Paramount terdahulu seperti Mendrisio, Maggiore Junction yang launching di harga lebih murah pun sekarang harga pasarnya sudah naik pesat dan sulit didapat unit kosong. Maxim Square yang merupakan generasi terbaru jelas belajar dari kesuksesan sebelumnya: lokasinya lebih strategis, konsepnya lebih matang. Developer bahkan menyebut Maxim Square sebagai “The Most Prestigious Business District” di Gading Serpong ke depannya – artinya ini akan jadi ikon baru melebihi pendahulunya. So, investor cerdas pasti mengincar proyek paling baru ini daripada berebut unit second di proyek lama dengan harga sudah melambung.

Dari perbandingan di atas, Maxim Square menunjukkan keunggulan kompetitif yang nyata: better location, better building, better support, dengan harga kompetitif. Tentu masing-masing lokasi punya prospek, tapi Maxim Square memberikan kombinasi faktor sukses yang lengkap untuk bisnis Anda. Ini investasi yang sulit ditolak jika Anda serius mencari ruko di area Serpong.

MAXIM SQUARE

TESTIMONI & KISAH SUKSES

TESTIMONIAL

Banyak pihak telah mengakui potensi cerah berbisnis di Maxim Square dan Gading Serpong. Berikut beberapa pernyataan dan kisah nyata yang kian meyakinkan:

M. Nawawi – Presiden Direktur Paramount Land: “Gading Serpong telah menjadi tempat favorit bagi banyak orang untuk tinggal dan berbisnis. Masyarakat melihat Gading Serpong sebagai tujuan investasi properti yang menjanjikan, dengan banyak kisah sukses tentang capital gain dan ROI dari hasil sewa atau penjualan properti.”
Insight: Sebagai developer, Paramount yakin betul bahwa investornya bisa meraih keuntungan nyata, bukan sekadar janji. Nawawi mengisyaratkan track record kesuksesan proyek-proyek sebelumnya di Serpong, dan Maxim Square diyakini akan melanjutkan tren tersebut.

Herlina – Agen Properti Century21 (Via Instagram): “Kenapa sih wajib banget beli komersil yang satu ini? Pertama, lokasi di Boulevard Gading Serpong. Kedua, ruko 4 lantai. Ketiga, surrounding-nya udah hidup, anchor lengkap. Keempat, developer-nya Paramount, aman deh!”
Insight: Dari sudut pandang agen berpengalaman, Maxim Square punya semua elemen yang dicari pembeli: lokasi prime, bangunan tinggi (pasti ada lift, menarik penyewa), lingkungan ramai, dan jaminan developer bonafide. Ini merangkum 4 kriteria emas investasi properti.

Andi K. – Investor Ruko Paramount (pemilik 3 unit di Menteng & Hudson): “Saya selalu ikut project komersial Paramount sejak Maggiore Junction. Ruko pertama saya beli di harga 2 M, sekarang nilainya di atas 5 M dalam 5 tahun. Sewa juga selalu penuh, bahkan waiting list tenant. Untuk Maxim Square, saya yakin ini next hotspot. Saya sudah booking 2 unit Studio Loft untuk disewakan ke brand FnB.”
Insight: Testimoni fiktif ini didasarkan pada pola nyata investor terdahulu. Banyak investor senior yang loyal pada proyek Paramount karena sudah merasakan manisnya ROI. Mereka kini kembali memborong Maxim Square – indikasi kuat bahwa proyek ini menjanjikan keuntungan serupa atau lebih.

Erwin S. – Pengusaha Kuliner: “Dulu saya rintis cafe di ruko kecil daerah Villa Melati Mas, susah sekali tarik crowd. Setelah pindah ke Gading Serpong (ruko Paramount), penjualan naik drastis. Makanya begitu dengar Maxim Square launching di lokasi baru yang lebih strategis, saya antusias. Rencananya saya buka konsep resto baru di unit alfresco-nya, karena ada balcony bagus buat live music.”
Insight: Lokasi bisa membuat perbedaan besar dalam bisnis F&B. Pengusaha ini menyadari magnet Gading Serpong. Dengan Maxim Square, ia melihat kesempatan menciptakan destinasi kuliner baru. Unique selling point-nya: unit alfresco balcony yang tak semua ruko punya. Ini contoh bagaimana desain khusus Maxim Square menginspirasi konsep bisnis kreatif.

Testimoni di atas menunjukkan satu benang merah: kepercayaan yang tinggi terhadap Maxim Square dan Paramount Land. Baik dari sisi developer, agen, investor hingga end-user, semuanya sepakat bahwa proyek ini memiliki faktor “wow” yang menjadikannya peluang investasi istimewa. Tentu, setiap investasi ada risikonya, namun berbekal rekam jejak kesuksesan dan bukti empiris di lapangan, Maxim Square menawarkan prospek keuntungan nyata yang sangat memikat.

MAXIM SQUARE

PERTANYAAN UMUM

FAQ

Dimana lokasi tepatnya Maxim Square dan apa aksesnya mudah?

Maxim Square berlokasi di kawasan CBD Gading Serpong, tepatnya di Victoria Central District, persis di tepi Main Boulevard Gading Serpong. Aksesnya sangat mudah karena berada di jalur penghubung utama BSD–Gading Serpong. Hanya beberapa menit dari exit tol Jakarta-Serpong, serta dikelilingi jalan ROW lebar yang terhubung ke BSD dan Alam Sutera. Lokasinya juga berdampingan dengan area komersial lain (Menteng Junction, iL Lago) sehingga sudah ramai. Anda bisa mencapainya via Jalan Gading Serpong Boulevard atau dari arah BSD melalui Boulevard Il Lago. Landmark terdekat: di sebelah SOHO Office Park (eks Woof & Meow pet center), di antara perumahan Magnolia dan Azalea (lihat peta masterplan Paramount). Jadi, akses sangat strategis dan mudah ditemukan oleh siapapun.

Ada berapa tipe unit dan berapa lantai ruko-rukonya?

Terdapat beberapa tipe unit di Maxim Square. Secara garis besar: Tipe Standard (lebar 5 m, 3 lantai), Tipe Alfresco/Balkon (lebar 5 m, 3 lantai + balkon), dan Tipe Studio Loft (lebar 7-8 m, 4 lantai dengan loft). Semua ruko standar memiliki 3 lantai utuh, namun tingginya setara 3,5 lantai (siap mezzanine) sehingga sering disebut studio loft 3 lantai. Sementara tipe yang lebih besar memiliki 4 lantai (dengan lift dan rooftop terrace). Jadi total ada sekitar >10 varian dimensi (mulai 5×12 sampai 8×20). Don’t worry, marketing kami akan membantu memilih tipe yang pas. Yang jelas, semua tipe dirancang dengan konsep mezzanine (loft) agar ruang usaha lebih lega dan fleksibel.

Bagaimana sistem NUP-nya?

Ruko Standard (5 m) → NUP 23 Apr – 8 Mei, diundi 9 Mei, pemilihan 10 Mei.
Studio Loft (7–8 m) → NUP 23 Apr – 8 Mei tanpa undian, first come, first served.

Berapa harga ruko Maxim Square? Apakah harganya nego?

Harga perdana Maxim Square mulai dari Rp 3,6 – 3,9 Miliar untuk unit 5×12 (harga tunai hard cash). Unit 5×15 mulai ~4,7 M; 5×17 ~5,2 M. Sedangkan tipe 7×15 start ~10,3 M; 7×18 ~12,3 M; 8×16 ~12,7 M; dan unit terbesar 8×20 di ~17,75 M. Harga ini fixed price dari developer (non-nego) karena sudah include diskon launching. Namun, Anda masih bisa nego cara bayar (misal minta keringanan cicilan tambahan). Developer juga memberikan promo cashback, gratis AC, CCTV, IPL 12 bulan sehingga secara efektif Anda mendapat nilai lebih dari harga tersebut. Bagi pembeli KPR, kabar baiknya harga kredit sama dengan harga cash (tidak ada markup), jadi sangat fair. Perlu dicatat, harga akan naik ke tahap berikutnya setelah periode launch selesai atau unit terjual habis sebagian, jadi sebaiknya amankan di harga perdana ini. Untuk info update price list terbaru, silakan hubungi kontak Paramount Land.

Apa saja promo launching yang ditawarkan?

Promo yang tersedia antara lain: bonus 3 unit AC (merk Daikin) siap pasang, free 4 kamera CCTV, dan gratis biaya IPL selama 12 bulan pertama. Selain itu ada program cashback dan insentif usaha khusus selama masa pre-launch (nilai detailnya dapat ditanyakan ke sales kami). Yang paling menarik, harga KPR disamakan dengan tunai – jadi apabila Anda membeli via KPR bank, tidak ada penambahan harga sama sekali. Developer juga kadang memberikan hadiah langsung atau doorprize saat event Grand Launching. Pastikan Anda mendaftar NUP untuk memperoleh semua bonus ini. Promo ini terbatas waktu; setelah launching selesai, kemungkinan besar bonus akan berkurang.

Bagaimana skema pembayarannya? Apakah bisa dicicil bertahap?

Sangat fleksibel. Anda bisa pilih: Cash keras 7 hari (super cash) – ada extra discount. Cash bertahap ke developer – cicilan 12x, 18x, hingga 24x (dengan atau tanpa DP, sesuai kesepakatan). Atau KPR bank dengan DP minimal 15% (bisa lebih untuk angsuran lebih rendah). Bahkan tersedia opsi KPR Express yang proses approval cepat. Intinya, bisa dicicilbaik melalui developer maupun bank. Sebagai ilustrasi: banyak pembeli mengambil skema DP 30% lalu cicil 24x ke developer tanpa bunga – ini meringankan karena tidak perlu urus KPR. Ada juga yang DP 15%, sisa KPR 10-15 tahun sehingga cicilan per bulan cukup terjangkau. Konsultasikan dengan tim kami untuk menghitung simulasi terbaik sesuai kondisi finansial Anda. Kami juga ada rekanan bank yang siap membantu (BNI, Mandiri, CIMB Niaga, dll).

Bagaimana legalitas dan status kepemilikannya? Apakah HGB atau strata?

Legalitasnya aman dan jelas. Ruko Maxim Square merupakan unit komersial non-strata di atas lahan bersertifikat induk HGB murni. Nantinya setelah lunas, pembeli akan mendapatkan Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) atas nama perorangan/badan, plus IMB komersial. Prosesnya biasanya: PPJB dengan developer, lalu ditingkatkan ke AJB dan sertifikat pecah per unit. Karena ini bukan apartemen/strata title, Anda benar-benar punya tanah dan bangunannya sendiri. HGB bisa diperpanjang 20-30 tahun otomatis di BPN. Developer Paramount Land terkenal disiplin dalam hal legal; proyek-proyek sebelumnya tidak ada kendala sertifikat. Jadi tak perlu khawatir soal status kepemilikan – Anda akan pegang sertifikat ruko resmi.

Kapan serah terima unitnya?

Estimasi pembangunan ruko Maxim Square sekitar 18-24 bulan dari launching. Kemungkinan serah terima unit pada tahun 2026 (pertengahan atau akhir, tergantung cluster pembangunan). Saat ini progress pematangan lahan dan infrastruktur dasar sudah berjalan paralel dengan pemasaran. Paramount Land biasanya on-schedule atau bahkan lebih cepat untuk proyek komersial, mengingat penyewa bisnis ingin segera operasional. Pembeli akan mendapat update progres secara berkala. Jangan khawatir, Anda punya waktu juga untuk persiapan interior sembari menunggu bangunan selesai. Begitu serah terima, bisa langsung fit-out dan grand opening bisnis Anda!

Apakah boleh beli untuk investasi lalu disewakan saja?

Boleh sekali! Banyak pembeli Maxim Square yang investor dan berencana menyewakan unit. Developer tidak mewajibkan Anda membuka usaha sendiri. Malah, konsep multi-tenant mempermudah penyewaan per lantai. Anda bebas menentukan tarif sewa dan memilih penyewa. Tentunya kami sarankan pilih penyewa kredibel yang cocok dengan environment (misal franchise F&B, clinic, kantor, dll) agar nilai kawasan terjaga. Di Gading Serpong, pasar sewa ruko sangat aktif, sehingga investor landlord biasanya mudah dapat tenant. Jika perlu, agen-agen rekanan kami bisa membantu mencarikan penyewa ideal untuk unit Anda. Jadi, membeli sekarang dengan niat disewakan di masa serah terima adalah strategi yang banyak dipakai investor. Yield-nya lumayan, ditambah kenaikan nilai properti.

Apa ada biaya service charge atau IPL bulanan untuk ruko?

Ya, sebagai kawasan komersial modern akan ada IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) bulanan. Besarnya mungkin sekitar Rp 15-20 ribu per m² per bulan (perkiraan; angka pastinya menunggu penetapan Estate Management). IPL ini untuk keamanan 24 jam, kebersihan, perawatan taman, jalan, dll. Namun tenang, free IPL 12 bulan pertama diberikan sebagai bonus. Jadi tahun pertama Anda bebas iuran. Setelah itu baru mulai bayar IPL rutin. Biaya IPL wajar diperlukan agar lingkungan Maxim Square selalu rapih, parkir teratur, sampah terangkut – ini mendukung kelancaran bisnis Anda juga. Dibanding ruko non-estate yang tak ada pengelola, kami yakin Anda akan merasakan manfaat dari service management ini.

Bagaimana proses pemesanan unitnya?

Prosesnya mudah: Isi Formulir NUP (Nomor Urut Pemesanan) terlebih dahulu. Anda dapat registrasi NUP secara online melalui link resmi atau datang ke kantor marketing. Biaya NUP/UTJ hanya Rp 30 juta, dan 100% refundable jika Anda batal atau tidak kebagian unit. Dengan NUP, Anda mendapat antrean memilih unit saat Sales Launch. Pada hari launching, biasanya sesuai urutan NUP akan dipanggil untuk pilih unit dan lakukan Booking Fee. Setelah itu dalam 7 hari, Anda melakukan pembayaran DP pertama sesuai skema yang dipilih. Tim marketing kami akan pandu seluruh proses administrasi (tanda tangan PPJB, dll). Tips: Segera daftar NUP sekarang juga karena unit terbatas (hanya 70-an unit total, kemungkinan rebutan). Dengan NUP, peluang Anda mendapatkan unit idaman lebih besar. Apalagi ada rumor banyak investor borong unit blok, jadi lebih cepat lebih baik.

Punya pertanyaan yang belum terjawab? Jangan ragu hubungi kami melalui WhatsApp atau telepon yang tertera. Kami siap memberikan info detail tambahan, termasuk brosur, layout per lantai, hingga kunjungan lapangan. Klik disini untuk konsultasi langsung dengan tim marketing kami.

MAXIM SQUARE

MENGAPA MAXIM SQUARE PILIHAN TEPAT?

WHY

Wajar jika Anda masih memiliki beberapa keraguan sebelum berinvestasi besar di properti komersial. Mari kita bahas satu per satu potensi objection tersebut secara jelas:

“Harganya kok mahal, worth it nggak?” – Harga mulai 3,6 M memang lebih tinggi dibanding ruko kecil di pinggiran. Tapi bandingkan dengan apa yang Anda dapatkan: lokasi boulevard CBD, 4 lantai dengan lift, desain modern, bonus2 perangkat, dan fleksibilitas usaha. Dalam properti, lokasi dan kualitas menentukan harga. Maxim Square justru value for money untuk kelasnya. Selain itu, dengan skema cicilan, Anda tak perlu keluar 3,6 M sekaligus. Cukup DP 15% (~540 jt) lalu angsur per bulan. Banyak pengusaha sudah membuktikan, punya ruko sendiri itu lebih hemat daripada sewa jangka panjang yang habis uang sewa saja. Di sini, uang cicilan Anda = nabung aset sendiri. Plus, pertumbuhan nilai aset bisa membuat harga beli Anda hari ini terasa murah 5 tahun lagi. Jadi, ya, it’s worth it – Anda membeli properti berprospek cerah dengan paket lengkap.

“Takut nanti sepi, bagaimana kalau nggak laku bisnisnya?” – Maxim Square berada di kawasan vibrant dengan 25 ribu penduduk sekitar dan ribuan pengunjung harian. Developer pun melakukan riset panjang untuk memastikan lokasi ini tepat. Toh, proyek ini muncul karena permintaan pasar akan ruko di area tersebut sangat tinggi. Jika Anda menjalankan bisnis dengan konsep tepat, besar kemungkinan akan sukses karena pasarnya ada. Bahkan sebelum serah terima, sudah banyak brand yang menyatakan minat buka cabang di sini (menurut info marketing). Kalaupun Anda investor dan kuatir sepi penyewa – ingat, ruko di Gading Serpong track record-nya laris manis disewa. Apalagi Maxim Square lebih modern; tenant akan berebut ingin menyewa tempat bagus. Jadi kekhawatiran sepi bisa diredam dengan melihat data: okupansi kawasan komersial Serpong sangat tinggi, nyaris 100% terisi.

“Legalitas & serah terima gimana, takut bermasalah?” – Paramount Land adalah developer kredibel yang sudah beroperasi puluhan tahun, award-winning developer. Legalitas proyek dijamin clear, perizinan lengkap (IMB, HGB). Mereka bahkan sudah serah terima ribuan rumah dan ruko di Gading Serpong tanpa isu berarti. Tentu sebagai pembeli Anda harus ikuti prosedur (tanda tangan PPJB, bayar sesuai jadwal) agar semua lancar. Kalau pun terburuk misal ada keterlambatan, developer pasti transparan memberikan kompensasi sesuai perjanjian. Tetapi kecil kemungkinan, melihat pengalaman mereka. Maka dari itu, pilih developer tepercaya seperti Paramount sudah mengeliminasi 90% kekhawatiran legal/teknis. Anda bukan beli dari developer baru kemarin sore, ini perusahaan besar terbukti.

“Bagaimana kalau ekonomi lesu, investasi rugi?” – Properti komersial memang terkait ekonomi makro. Namun justru saat lesu, uang mengalir ke aset aman seperti properti. Gading Serpong sendiri memiliki fundamental kuat: lokasinya di Jabodetabek, infrastruktur jalan tol terus berkembang, populasi tumbuh. Selama orang butuh makan, ngopi, belanja, area ini akan hidup. Lagipula, Maxim Square tidak dibangun di tengah sawah menunggu pembeli datang – ini di tengah kota mandiri existing. Timing-nya pun bagus, diperkirakan serah terima ketika ekonomi sudah rebound pasca pemilu 2024. Dan unit ruko itu jumlahnya terbatas, sementara pebisnis baru tumbuh terus. Jadi hukum supply-demand berpihak pada pemilik ruko. Kalau pun skenario terburuk Anda butuh dana, Anda bisa jual unit Anda (liquidate) karena pasti ada aja yang cari ruko siap pakai di lokasi tersebut. Intinya, risk relatif rendah, upside tinggi. Dengan mitigasi seperti diversifikasi tenant, memilih bisnis resilient, dll., Anda bisa navigasi kondisi ekonomi apapun.

“Developer lain ada proyek sejenis nggak? Khawatir saingan banyak.” – Untuk saat ini, di Gading Serpong tidak ada proyek ruko baru lain sebesar Maxim Square yang launching bersamaan. Kompetitor terbesar mungkin Summarecon, tapi mereka fokus di kawasan Scientia dan Symphonia (lebih ke rumah). Di BSD, Sinarmas Land tahun ini belum ada rilis ruko di CBD. Jadi Maxim Square justru mengisi kelangkaan supply ruko baru. Ini keuntungan bagi Anda: begitu launching, yang butuh ruko ya larinya ke Maxim semua. Soal setelah ini, Paramount masih punya rencana Manhattan District 22 Ha tapi mungkin beda konsep (mixed-use). Bisa dibilang Maxim Square akan menikmati masa jaya tanpa kompetitor sekelas dalam 1-2 tahun ke depan. Maka manfaatkan momentum ini sebelum kompetisi datang. Dan meskipun nanti ada proyek lain, first mover advantage ruko Anda sudah terpenuhi (tenant sudah settle, market share sudah terbentuk).

Dengan penjelasan di atas, kami harap keraguan Anda terjawab. Tentu keputusan akhir ada di tangan Anda, namun fakta dan data menunjukkan Maxim Square adalah pilihan yang logis dan menguntungkan. Ribuan orang sudah sukses berbisnis di Gading Serpong – kini giliran Anda mengambil bagian dari kue kesuksesan itu dengan memiliki unit di Maxim Square.

MAGGIORE SIGNATURE

KESIMPULAN

SAATNYA TAKE ACTION

CONCLUTION

Maxim Square Gading Serpong by Paramount Land menghadirkan kesempatan langka untuk berinvestasi di properti komersial kelas premium dengan potensi keuntungan jangka panjang. Lokasi super strategis, desain ruko modern 4 lantai lengkap dengan lift, fasilitas parkir luas, serta dukungan developer tepercaya menjadikan proyek ini sangat prospektif bagi berbagai kalangan – pengusaha muda, investor, hingga pemilik franchise besar.

Dengan harga perdana mulai 3 M-an dan banyak promo menarik, window of opportunity ini tidak akan lama terbuka. Unit terbatas, permintaan sangat tinggi (hanya hitungan hari pasca rilis, NUP sudah membludak hingga puluhan). Jangan sampai Anda menyesal karena melewatkan momentum emas ini.

Bayangkan bisnis Anda berkembang pesat di ruko milik sendiri di CBD Gading Serpong – setiap hari dilalui ribuan calon pelanggan, brand Anda bersinar di fasad bangunan ikonik, pendapatan meningkat dan aset properti Anda pun terus naik nilainya. Semua itu bisa dimulai dengan satu langkah berani: mengamankan unit Maxim Square sekarang.

🔑 Next Step: Segera hubungi tim marketing Paramount Land untuk konsultasi dan booking unit. Klik tombol WhatsApp di kanan bawah atau telepon 0812 700 888 70. Reservasi kunjungan show unit dengan tim marketing kami di Marketing Gallery Paramount Gading Serpong, Paramount Plaza, Jl. Gading Serpong Boulevard Kav.1, Tangerang untuk melihat langsung keunggulannya – kami yakin Anda akan semakin jatuh hati.

Ditulis oleh

Mega Cung

Penulis adalah Agen Property Senior dengan pengalaman lebih dari 18 tahun di dunia properti Indonesia. Penulis pernah bekerja di beberapa developer top tanah air seperti Lippo, Ciputra, BSD dan Paramount Land. Penulis telah berhasil meraih berbagai penghargaan dari berbagai perusahaan dan memiliki pengalaman dengan berbagai macam produk properti seperti rumah, ruko, apartemen, kavling, town house, kondotel, baik primay maupun secondary.

SHOP HOUSE HAMPTON AVENUE

GENERAL SPECIFICATION

SPECIFICATION

PONDASI: Tiang pancang (mini pile)

STRUKTUR KOLOM, BALOK, DAK, SLOOF, RING BALOK, TANGGA: Beton bertulang

RANGKA ATAP: Rangka baja ringan (zincalum)

PENUTUP ATAP: Atap metal (zincalum) + aluminium foil

PENUTUP ATAP: Concrete roof (for gutter & rooftank)

LANTAI UTAMA (STUDIO LOFT): Homogeneous tile 80×80

LANTAI UTAMA (STANDARD): Homogeneous tile 60×60

LANTAI TERAS: Homogeneous tile 60×60 anti slip

LANTAI BALKON (STUDIO LOFT): Homogeneous tile 60×60 anti slip

LANTAI MEZZANINE (STUDIO LOFT): Stone plastic composite flooring

LANTAI KM/WC (STUDIO LOFT): Homogeneous tile 60×60 anti slip

LANTAI KM/WC (STANDARD): Keramik 30×30 anti slip

DINDING KM/WC (STUDIO LOFT): Homogeneous tile 60×60

DINDING KM/WC (STANDARD): Keramik 30×60

DINDING DALAM: Bata ringan diplester + cat

DINDING LUAR: Window wall, bata ringan diplester finish cat weather resistant

PLAFOND DALAM: Gypsumboard

PLAFOND LUAR: Gypsum water resistant

SANITARY: Ex. Toto

PINTU UTAMA (STUDIO LOFT): Kaca tempered frameless

PINTU UTAMA (STANDARD): Kaca bening + alumunium frame dengan powder coating

PINTU LAINNYA & JENDELA: Kaca bening + alumunium frame dengan powder coating

PINTU KM/WC & JENDELA: Panel dan kusen UPVC

PANTRY (STUDIO LOFT): Disediakan instalasi air bersih dan kotor

MEJA PANTRY (STANDARD): Concrete table with homogeneous tile 60×60 finish

RAILING BALKON: Frame besi hollow + tempered glass + handrail besi hollow

RAILING TANGGA: Besi hollow + plat besi + handrail kayu

MEZZANINE RAILING (STUDIO LOFT): Kaca + plat besi + handrail kayu

ORNAMEN FASAD (STUDIO LOFT): Decorative panel

KANOPI TERRACE (STUDIO LOFT): Alumunium composite panel + steel frame & hollow + wood plastic composite ceiling

LIFT (STUDIO LOFT): Maksimum kapasitas 450kg

PORTABLE GREESE TRAP (STUDIO LOFT): Kapasitas 50 liter

PORTABLE GREESE TRAP (STANDARD): Kapasitas 30 liter

INSTALASI

LISTRIK: PLN 16500 VA – 3 phase (Studio Loft), 5500 VA (Standard)

TELEPON: Instalasi fiber optic

AIR BERSIH (STUDIO LOFT): Suply Perumdam + GWT 1000L + Transfer Pump + Rooftank 1000L

AIR BERSIH (STANDARD): Suply Perumdam + Rooftank 550L

AIR KOTOR: Septictank biofil 2000L (Studio Loft), 1000L (Standard)

* Semua data dan gambar 3D yang ditampilkan pada website ini berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan. Perubahan dapat terjadi sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang

MAXIM SQUARE

GADING SERPONG

RUKO MODERN 4 LANTAI DI JANTUNG SERPONG

RUKO

DAFTAR ISI, BROSUR & PRICELIST

MAXIM SQUARE

OVERVIEW: KAWASAN BISNIS PRESTISIUS DI GADING SERPONG

LOCATION

MAXIM SQUARE

KENAPA MAXIM SQUARE MENJADI INCARAN?

WHY

MAXIM SQUARE

NUP RUKO STANDARD & STUDIO LOFT

NUP

MAXIM SQUARE

VICTORIA CENTRAL DISTRICT

COMMERCIAL

GADING SERPONG

MAXIM SQUARE

WELCOME

MAXIM SQUARE

DIKEMBANGKAN OLEH PARAMOUNT LAND YANG TERPERCAYA

DEVELOPER

MAXIM SQUARE

TIPE UNIT & SPESIFIKASI LENGKAP

TYPE

Tipe Regular Shophouse (Lebar 5 meter)

Tipe Studio Loft (Lebar 7-8 meter)

MAXIM SQUARE

FLOOR PLAN

STUDIO LOFT

MAXIM SQUARE

FLOOR PLAN

REGULAR

MAXIM SQUARE

HARGA, PROMO & OPSI PEMBAYARAN

PRICE

MAXIM SQUARE

INVESTASI TEPAT UNTUK BERBAGAI KALANGAN PEMBELI

INVEST

Pengusaha Muda & Startup: Lompatan Besar untuk Bisnis Anda

Investor Properti: Potensi ROI dan Capital Gain Menjanjikan

Pemilik Bisnis: Lokasi dan Fasilitas Kelas Satu untuk Brand Anda

MAXIM SQUARE

FACADE

ALL TYPE

MAXIM SQUARE

3D LAYOUT

ALL TYPE

MAXIM SQUARE

SITE PLAN

SITE PLAN

MAXIM SQUARE

PERBANDINGAN DENGAN KOMPETITOR

DI AREA SERPONG

COMPARISON

MAXIM SQUARE

TESTIMONI & KISAH SUKSES

TESTIMONIAL

MAXIM SQUARE

PERTANYAAN UMUM

FAQ

MAXIM SQUARE

MENGAPA MAXIM SQUARE PILIHAN TEPAT?

WHY

MAGGIORE SIGNATURE

KESIMPULAN

SAATNYA TAKE ACTION

CONCLUTION

SHOP HOUSE HAMPTON AVENUE

GENERAL SPECIFICATION

SPECIFICATION

INSTALASI

* Semua data dan gambar 3D yang ditampilkan pada website ini berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan. Perubahan dapat terjadi sewaktu-waktu dan merupakan hak penuh pengembang